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健身工作室扩充新店的时间规划

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发表于 2016-12-29 16:08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
健身工作室扩充新店的时间规划


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       工作室品牌名声斐然、声名鹊起之后,往往会在原有店面基础上加以改善和扩充,这种扩充改善既可以是增加停车位亦可是提升更衣室浴室装修层次或增大操房面积,以招揽更多会员。不过您一旦有业务扩展准备,资金到位了,接下要来如何开展呢?

       下面就合适场地甄选以及工程进展中需注意情况提供一些拙见,希望能帮助您打造一间完美的健身工作室。

欲望与需求要分清

       理想很丰满,现实很骨感!你对自己的第一家店面肯定是有感情的,但是它难免会有缺憾与不足。在对未来扩展工作室美好憧憬同时亦需审时度势,了解现在店面所缺,可在新店面扩充之际予以弥补。装修布局方面是想要大厅宽敞、前台区域高端大气?还是考虑选址于繁华市区或交通便利枢纽处?

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       另一方面,亦可参考自己喜好。如您偏好比如现在店面的自然采光亦或对现在店面地下一层位置比较满意,那么在觅求新店面选址之际,务必将以上两点需求喜好作为甄选前提条件。确定“喜好原则”既可免去不必要之选址麻烦亦可清楚地向房产经纪人传达您选址的要求喜好,有利于为双方节省时间,免去麻烦。满足以上,必能在市面上找到几块场地,符合您的要求。所以务必做好心理准备,耐心对比15到30个场地,必能求得“尽善尽美”。

找到理想店面

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       那么,我们假设您已经明白自己要找一块什么样的店面了。接下来最好找到一个店面专员或者一个靠谱的地产经纪,此人必须听命于您,并代表你方利益与物业方进行协商。亦可诉诸朋友圈或健身行业人脉资源,了解他们供职东家或打听以他们经验是否有合适场地予以引荐。此外还需雇佣专业人士,需对您所在地理范围以及相关房产出租情况熟门熟路。如有工作室、健身房合作经验背景可为您提供某物业地产透明底价(非市面明码标价)者,可予以奖励。

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      觅得合适的店面不管哪里都需要花费一月到四月的时间,亦或更久。假若合同一旦签订,最好能签五到十年的使用期限,如若你想充当二房东就另当别论,所以必须戒骄戒躁,不能操之过急。场地搞定,亦戒得意忘形,后面还有好多事情待处理,例如与物业协商周期也得占用一个月或以上时间,如此需寻求地产相关律师以你方立场审阅地产合同条款(这些条款内容多且包含诸多隐性细节),以确保你方合法权益受到有效保护。

供应商协调工作

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       联系供应商以打造完美健身工作室的工作可与寻找场地的工作同时开展。可根据场地毛坯结构联系供应商设计方定制相关装修材料以切合工作室品牌风格。由于有时候房东会在承租方对租地装修改善时提供资金支持,所以事先确认之后,再开展装修工作亦无不可。然而你必须清楚,合同正式签订之后,才可开展以上装修工作。即便如此,为保证装修项目如期开展,顺利进行,事先甄选装修承包商亦为明智之举。

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       装修承包商寻找方式应与地产经理人觅求方式同理,在社区人脉圈打听是否有合适推荐的。有时候向房东寻求意见不失为良策,因为他或许有固定的相关合作伙伴,如此一来,可免去因工程当中双方沟通不善出现的种种事故。鉴于工作性质简易繁琐程度不同,可雇佣总承包商,令其负责建筑师、工程师、IT/AV咨询师之间沟通协调事务。

       整个施工阶段,为保证工程进展如期顺利完成、控制成本、确保工程各方无障沟通透明度,可令相关负责人一周一次或一周两次递交工程进展情况说明书以及各方截点控制负责人的工作报告。

       如此,经过半年或以上时间,新工作室定将如期开业。祝愿您生意红火,门庭若市。

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